¿Seguir alquilando o comprar tu propio departamento? Estas son las cuentas que deberías hacer

Antes de pagar el próximo mes de alquiler, vale la pena hacer números. Hoy existen alternativas que pueden acercar a más familias a la vivienda propia.

Para miles de familias, pagar alquiler es parte del presupuesto de todos los meses. S/900, S/1,000, S/1,200 o incluso más salen regularmente del bolsillo para poder tener un lugar donde vivir. Pero hay una pregunta que muchas veces se posterga: ¿cuánto necesitaría realmente para comenzar a comprar una vivienda propia?

Alquilar y comprar no son decisiones equivalentes ni una cuota de alquiler puede compararse directamente con una cuota hipotecaria. Comprar implica contar con una cuota inicial, asumir gastos asociados y acceder a un financiamiento acorde con la capacidad de pago de cada familia. Sin embargo, hacer el ejercicio puede revelar que la vivienda propia no está tan lejos como se pensaba.

El primer paso es hacer las cuentas

Antes de descartar la posibilidad de comprar, conviene revisar cuánto se destina actualmente al alquiler, cuánto se podría ahorrar mensualmente, qué cuota inicial se tiene disponible y a qué alternativas de financiamiento o beneficios se podría acceder.

También es importante considerar una diferencia fundamental: el alquiler permite utilizar una vivienda durante un periodo determinado, mientras que los pagos destinados a la compra forman parte del proceso para adquirir un inmueble que, una vez cancelado el financiamiento, se convierte en patrimonio de la familia.

¿Y si todavía no tengo toda la cuota inicial?

Una de las razones por las que muchas personas continúan alquilando es porque creen que deben tener ahorrada toda la cuota inicial antes de acercarse a una inmobiliaria. No siempre es así. En proyectos en preventa pueden existir esquemas que permitan separar la vivienda y completar progresivamente la cuota inicial durante el periodo previo a la entrega, según las condiciones comerciales y la evaluación correspondiente.

En Nuevos Aires de Ventanilla, por ejemplo, actualmente existen departamentos de dos y tres dormitorios en preventa desde S/140,000, con alternativas de pago desde S/900 mensuales, sujetas a las condiciones aplicables a cada operación.

“Muchas personas descartan la compra de una vivienda sin siquiera haber hecho los números. Nuestro consejo es que primero se asesoren, conozcan cuánto necesitan de inicial, qué alternativas de pago tienen y cuánto podrían financiar. Recién con esa información pueden comparar si les conviene continuar alquilando o empezar el camino hacia una vivienda propia”, señaló Victor, Líder Comercial de Two Desarrollos Inmobiliarios.

Comprar también significa construir patrimonio

La decisión no debería basarse únicamente en comparar una mensualidad con otra. Al comprar una vivienda se asume un compromiso financiero de largo plazo, pero también se comienza a construir patrimonio. Por eso, la pregunta correcta no es simplemente si comprar cuesta más o menos que alquilar, sino si la situación económica de la familia permite empezar a prepararse para dar ese paso.

En ese proceso también influye el momento de compra. Quienes pueden esperar la entrega de su vivienda pueden evaluar opciones en preventa, mientras que quienes necesitan mudarse en el corto plazo pueden priorizar unidades terminadas o de entrega inmediata.

Un proyecto que ya tiene familias viviendo

Nuevos Aires de Ventanilla se encuentra ubicado en la urbanización Pedro Cueva y contempla 15 edificios de entre 10 y 14 pisos distribuidos en seis etapas. Actualmente, las dos primeras torres ya fueron entregadas y más de 90 familias viven en el proyecto, mientras las siguientes etapas continúan desarrollándose.

Esto permite que quienes están evaluando una compra en preventa puedan visitar un proyecto que ya cuenta con torres terminadas, conocer el departamento piloto y recibir información sobre las alternativas disponibles antes de tomar una decisión.

Antes de pagar tu próximo alquiler, averigua cuánto necesitarías para comprar

No todas las familias están listas para comprar hoy y, en muchos casos, alquilar seguirá siendo la alternativa adecuada. Pero quienes tienen como objetivo adquirir una vivienda propia pueden comenzar por algo sencillo: conocer sus números y evaluar sus posibilidades reales.

Actualmente, Nuevos Aires de Ventanilla cuenta con departamentos de dos y tres dormitorios en preventa desde S/140 mil y alternativas de pago desde S/900 mensuales, además de opciones para quienes buscan una vivienda de entrega inmediata.

Las personas interesadas pueden visitar la sala de ventas de Nuevos Aires de Ventanilla, ubicada en la urbanización Pedro Cueva, al final de la calle 11 – Casuarinas, recorrer el departamento piloto y recibir una asesoría personalizada para conocer cuánto necesitarían para iniciar la compra de su vivienda.

Informes: 989 597 780